アトリエ建築家との家づくりでお馴染みのR+houseです！

1日限定(8/22)で千葉市花見川区にてオーナー様宅見学会を開催します！

WEBからのご予約で初めてご来場いただいた方には来場特典も！この機会にぜひご参加ください。

借景ならぬ借空間のある家

東側に隣接する家の通路を、「借景」ならぬ「借空間」として捉え、あえて東側へ大きく開く配置を採用しました。

都市部の厳しい敷地条件では、道路斜線制限により建物を北側へ後退させることが一般的ですが、今回は「天空率」を活用することで制限を緩和。建物のボリュームと配置の自由度を高めています。

これにより、プライバシーを守りながらも十分な採光と通風を確保し、外部空間と室内が一体となる豊かな住空間を実現しました。

物件の性能

敷地面積｜105.57㎡(31.9坪)

延床面積｜93.56㎡(28.3坪)

C値｜0.3

UA値｜0.43

耐震等級｜3（最高等級・許容応力度計算）

耐風等級｜2（最高等級）

換気｜第1種換気システム（24時間）

見どころ

01.庭とひとつながりのLDK

庭に対し、LDKとゲストスペースが連続するように配置。隣地の余白までを視覚的に取り込むことで、敷地境界を超えた奥行きと開放感を生み出しています。

02.家事効率を高める動線

浴室・洗面・ランドリー・トイレ・ファミリークローゼット（FCL）を近接配置。生活に必要な裏動線を一箇所にまとめることで、家事動線を最短化し、日々の負担を軽減しています。

03.明確なゾーニングによる住み分け

1階をパブリックスペース、2階をプライベートスペースとして階層で明確に分離。2階においても隣家間の隙間を計算して窓を配置し、プライバシーを確保しながら空の明るさを取り込む計画です。

04.廊下を兼ねるファミリークローゼット

2階ホールから寝室への動線そのものを、大容量のファミリークローゼットとして計画。移動のためだけの廊下を設けず、収納スペースと兼用させることで、限られた床面積の利用効率を最大化させています。

開催詳細

▶︎ 日時

8/22(土)

10:00〜17:00

▶︎ 会場

千葉市花見川区

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