家づくりコラム
21.11.29

【家づくりコラム】「家づくり」の費用って、 結局何がかかるの!? vol.2

今回は、
2.引渡までに支払うお金/住宅の一般的な金額
3.引き渡し後に支払うお金
について詳しくお話しします!

【引渡までに支払うお金】
引き渡しの直前に、売買代金から手付金を引いた残金を支払います。
その際、売り主との話し合いにより、引き渡し前に代金の一部を「中間金」として支払うケースもあります。

●売買代金から手付金を引いた残金
またローン借入や不動産登記などにかかる「購入諸費用」も抑えておくとよいでしょう。引き渡し間近に、金融機関と住宅ローン契約を結ぶのですが、以下の購入諸費用が発生します。
購入諸費用は売買代金の6~10%を見ておくとよいでしょう!

●印紙税

●登記費用

●ローン借入費用
(事務手数料などローンの種類や金融機関によって異なる)
●税金などの清算金

●仲介手数料の半金

●水道負担金(自治体によって異なる)

【引き渡し後に支払うお金】
住宅を購入してホッと一安心ですが、引き渡し後も多少の費用は発生します。
ここが意外と忘れがち…、実際に新生活を送りはじめた矢先に急に支払いが苦しくなったということもしばしば…。
ここを踏まえて住宅予算を検討しておくと安心です!

●入居費用(引っ越し代や家具購入代など)

●不動産取得税(建物や土地を取得すると発生する税金)

いかがでしょうか。
住宅を購入する際には物件価格に加えていろいろな費用が発生しますね…。
こうした費用を事前に把握したうえで住宅予算を立てれば無理なく安心して新居での生活がスタートできます♪